Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Die folgenden Hinweise geben einen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

2. Verantwortliche Stelle

ImmowertXperts, Anil Murat Zobuoglu
Allersberger Straße 31a
90461 Nürnberg
Deutschland
Telefon: +49 (0) 176 31 793 278
E-Mail: info@immowert-xperts.de

3. Hosting & Backend-Infrastruktur

Diese Website nutzt die Backend-Infrastruktur von Supabase (supabase.com, Server in Frankfurt am Main, Deutschland). Supabase verarbeitet Daten in unserem Auftrag auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Mit Supabase besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO. Weitere Informationen: supabase.com/privacy. Alle Schriftarten (Inter, Saira, Cormorant Garamond) sind lokal auf unserem Server eingebunden. Es werden keine Anfragen an Drittanbieter wie Google Fonts gesendet.

4. Datenerfassung auf dieser Website

Wenn Sie das Kontaktformular, das Bewertungstool oder den Newsletter nutzen, werden die von Ihnen eingegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail, Telefon, Angaben zur Immobilie) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage in unserer Datenbank gespeichert und per E-Mail weitergeleitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.

5. Google Maps (Immobilienangebote)

In der Detailansicht unserer Immobilienangebote kann auf Wunsch eine Karte des Standorts über Google Maps (Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; google.com/maps) eingeblendet werden. Die Karte wird erst nach Ihrer aktiven Bestätigung geladen (Zwei-Klick-Lösung). Durch das Laden übermittelt Ihr Browser Ihre IP-Adresse und weitere technische Daten an Google-Server in den USA. Google kann Cookies setzen und Nutzungsprofile erstellen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Weitere Informationen: policies.google.com/privacy.

6. E-Mail-Versand & Newsletter

Der Versand von E-Mails (Bestätigungsmails, Newsletter) erfolgt über den Dienst Resend (Resend Inc., 2261 Market Street #5001, San Francisco, CA 94114, USA; resend.com). Resend verarbeitet Ihre E-Mail-Adresse als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO. Datenübermittlungen in die USA erfolgen auf Basis von Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO). Weitere Informationen: resend.com/legal/privacy-policy.

Die Anmeldung zum Newsletter erfolgt im Double-Opt-In-Verfahren: Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail mit einem Aktivierungslink. Erst nach Bestätigung des Links wird Ihre E-Mail-Adresse in den Verteiler aufgenommen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Den Newsletter können Sie jederzeit über den Abmeldelink in jeder E-Mail oder per Nachricht an info@immowert-xperts.de abbestellen. Durch den Widerruf wird die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung nicht berührt.

7. Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Vermittlung von Immobilien die Identität der Vertragsparteien zu überprüfen und entsprechende Nachweise für mindestens 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 Abs. 4 GwG). Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO i.V.m. GwG.

8. Speicherdauer

Ihre Daten werden gespeichert, bis der Zweck der Verarbeitung entfällt oder Sie die Löschung verlangen, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

9. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie am Schloss-Symbol in der Browserzeile und daran, dass die Adresse mit "https://" beginnt.

10. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch (Art. 15-21 DSGVO). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu - in Bayern: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), www.lda.bayern.de. Bei Fragen wenden Sie sich an info@immowert-xperts.de.

11. Google Analytics

Diese Website nutzt Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland ("Google"). Google Analytics verwendet Cookies (u. a. _ga, _ga_*), die eine Analyse der Nutzung dieser Website ermöglichen. Die dabei erzeugten Informationen werden auf Servern in der EU/im EWR verarbeitet. Ihre IP-Adresse wird von Google innerhalb der EU/des EWR gekürzt (IP-Anonymisierung), bevor sie in Ausnahmefällen in die USA übertragen wird.

Google Analytics wird erst geladen und setzt erst dann Cookies, nachdem Sie im Cookie-Banner aktiv zugestimmt haben. Ohne Ihre Zustimmung findet keinerlei Übertragung an Google statt. Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie im Footer auf "Cookie-Einstellungen" klicken und "Ablehnen" wählen.

Die Speicherdauer der Analyse-Cookies beträgt 14 Monate. Google Signals sowie personalisierte Werbung sind in unserem Google-Analytics-Konto deaktiviert. Mit Google besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO). Weitere Informationen: policies.google.com/privacy.

12. Umami Analytics

Diese Website nutzt die selbst gehostete, cookielose Webanalyse Umami unter analytics.immowert-xperts.de. Dabei werden ausschließlich pseudonymisierte Nutzungsdaten wie aufgerufene Seite, Referrer sowie Browser- und Geräteinformationen verarbeitet. IP-Adressen werden nicht gespeichert und es werden keine Nutzerprofile über verschiedene Websites hinweg erstellt.

Die Verarbeitung erfolgt zur datensparsamen Reichweitenmessung und Verbesserung unseres Angebots auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Umami verwendet keine Cookies oder vergleichbaren dauerhaften Kennungen. Sie können dieser Verarbeitung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen, indem Sie uns unter info@immowert-xperts.de kontaktieren.

Nach Ihrer Einwilligung im Cookie-Banner erfassen wir mit Umami zusätzlich ausschließlich fest benannte, anonyme Interaktionen, etwa erfolgreich abgesendete Kontakt-, Newsletter-, Bewertungs- und Objektanfragen sowie Dokument-Downloads. Formularinhalte, Freitexte, Nutzerkennungen und URL-Parameter werden nicht an Umami übertragen. Rechtsgrundlage für diese erweiterte Analyse ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Der Widerruf ist jederzeit über "Cookie-Einstellungen" im Footer möglich.

13. Facebook und Instagram: Profile, Anzeigen und Lead-Formulare

Wir betreiben Profile auf Facebook und Instagram und schalten dort Werbeanzeigen. Anbieter beider Dienste ist für Nutzer in der EU die Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland ("Meta"). Für die Verarbeitung Ihrer Daten auf diesen Plattformen, etwa zur Auslieferung und Messung von Anzeigen, ist Meta eigenverantwortlich. Es gelten die Datenschutzhinweise von Meta (facebook.com/privacy/policy). Dort finden Sie auch Informationen zu Ihren Rechten gegenüber Meta und zur Datenübermittlung in Drittländer wie die USA.

Bei unseren Anzeigen wählen wir nur grobe Zielgruppenmerkmale wie Region und Altersspanne und richten sie ausschließlich an Volljährige. Wer eine Anzeige sieht oder anklickt, wird uns dadurch nicht namentlich bekannt. Auf dieser Website setzen wir keinen Meta-Pixel und keine vergleichbaren Tracking-Werkzeuge von Meta ein. Für die statistische Auswertung der Besuche und Interaktionen auf unseren Profilen (Seiten-Insights) sind wir gemeinsam mit Meta verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Meta stellt dafür eine Vereinbarung bereit, die die Pflichten verteilt. Wir erhalten nur aggregierte, nicht personenbezogene Statistiken. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Interesse an der Optimierung unseres Auftritts).

Füllen Sie in einer unserer Anzeigen das Sofortformular aus, übermitteln Sie die abgefragten Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie Angaben zur Immobilie und zum geplanten Verkaufszeitpunkt) über Meta an uns. Meta kann Felder aus Ihrem Profil vorausfüllen. Sie können die Angaben vor dem Absenden ändern. Für die Verarbeitung dieser Daten bei uns sind wir verantwortlich. Wir verwenden sie ausschließlich, um Ihre Anfrage zur Immobilienbewertung zu beantworten und Sie dazu zu kontaktieren.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Maßnahmen auf Ihre Anfrage vor Vertragsschluss). Für Werbe-E-Mails oder den Newsletter holen wir eine gesonderte Einwilligung ein (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Meta hält die Formulardaten für uns höchstens 90 Tage zum Abruf bereit. Wir übernehmen sie zur Bearbeitung in unsere eigenen Systeme (E-Mail-Postfach und gesicherter Verwaltungsbereich dieser Website) und löschen sie, sobald der Zweck entfällt, spätestens nach Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen.

Empfänger der Formulardaten ist neben uns unsere Werbeagentur Highbird AI (Inhaber: Yasin Yaman, Fürth), die die Kampagnen einrichtet und betreut und dabei Zugriff auf die Formulardaten haben kann. Sie verarbeitet die Daten ausschließlich im Rahmen unserer Zusammenarbeit und nach unseren Weisungen.

Die Abgabe des Formulars ist freiwillig. Nach dem Absenden kann Ihnen das Formular anbieten, uns zusätzlich über WhatsApp zu schreiben. Das ist optional. Wenn Sie diesen Weg nutzen, gelten für den Nachrichtenaustausch die Datenschutzhinweise von WhatsApp (WhatsApp Ireland Limited, Dublin), und wir verwenden Ihre Nummer und Nachrichten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Sie können uns Ihre Anfrage auch direkt über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@immowert-xperts.de senden. Ihre Rechte uns gegenüber finden Sie in Abschnitt 11.