Sachverständigen-Gutachten
Gerichtsfeste Gutachten von zertifizierten Sachverständigen.
Ob für Erbschaft, Scheidung, Steuer oder Kauf und Verkauf: Ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten schafft Rechtssicherheit. Wir erstellen gerichtsfeste Gutachten nach anerkannten Bewertungsverfahren.
Ihre Vorteile
- Gerichtsfeste Verkehrswertgutachten
- Anerkannt von Behörden, Gerichten und Finanzamt
- Für Erbschaft, Scheidung, Steuer und mehr
- Transparente Methodik nach ImmoWertV
Bewertet wird nach den anerkannten Verfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren). Das Honorar richtet sich nach der BVS-Honorarrichtlinie und hängt von Objektart und Umfang ab. Die genaue Honorartabelle erhalten Sie auf Anfrage. Sprechen Sie mich einfach an.
Ein Verkehrswertgutachten ist mehr als eine Zahl. Es ist ein ausführliches, methodisch sauber hergeleitetes Dokument, das vor Gericht, Finanzamt und Behörden Bestand hat. Überall dort, wo der Immobilienwert rechtssicher belegt werden muss, kommt ein Gutachten zum Einsatz.
Ich erstelle Gutachten nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und wende je nach Objekt das Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren an. Jeder Wert wird transparent hergeleitet und ist für Dritte nachvollziehbar.
Ob Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder eine geplante Investition: Ein neutrales Gutachten schafft Klarheit und schützt Sie vor finanziellen Fehlentscheidungen und vor überhöhten Steuerforderungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Darum entscheiden sich Eigentümer für die Zusammenarbeit mit mir.
Rechtssicher
Gutachten nach ImmoWertV, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Behörden.
Neutral
Als unabhängiger Sachverständiger bewerte ich objektiv und ohne Eigeninteresse.
Nachvollziehbar
Jeder Wert wird transparent hergeleitet und ausführlich begründet.
Für jeden Anlass
Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Investition oder Streitfall: passend dokumentiert.
Das ist im Detail enthalten
Volle Transparenz von Anfang an. Sie wissen genau, welche Leistungen Sie erhalten.
- Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV
- Anwendung von Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren
- Auswertung von Grundbuch, Bauakten und Unterlagen
- Dokumentation des baulichen Zustands mit Foto-Beleg
- Berücksichtigung von Rechten, Lasten und Besonderheiten
- Ausführliches, schriftliches Gutachten
- Verwendbar für Gericht, Finanzamt und Behörden
So gehen wir vor
Ein klarer Ablauf in nachvollziehbaren Schritten, von der ersten Anfrage bis zum Ergebnis.
Auftragsklärung
Wir besprechen den Anlass und den Zweck des Gutachtens und legen den Stichtag fest.
Unterlagen & Besichtigung
Ich sichte alle Unterlagen und nehme die Immobilie vor Ort detailliert auf.
Wertermittlung
Ich wende das passende Verfahren an und leite den Verkehrswert nachvollziehbar her.
Gutachten-Übergabe
Sie erhalten das vollständige Gutachten und ich erläutere Ihnen die Ergebnisse.
Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die mir am häufigsten gestellt werden.
Immer dann, wenn der Wert rechtssicher belegt werden muss: bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Zwangsversteigerung, gegenüber dem Finanzamt oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Die Kosten richten sich nach Objekt, Aufwand und Zweck. Sie erhalten vorab ein transparentes Angebot, sodass es keine Überraschungen gibt.
Ein Gutachten nach ImmoWertV von einem zertifizierten Sachverständigen ist als Nachweis gegenüber dem Finanzamt geeignet, etwa um einen zu hohen pauschalen Steuerwert zu widerlegen.
Je nach Objekt und Verfügbarkeit der Unterlagen meist ein bis drei Wochen ab Besichtigung. Den genauen Zeitrahmen nennen wir bei der Auftragsklärung.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Persönlich, sachkundig und unverbindlich. Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und finde mit Ihnen die beste Lösung.