Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?
Ein gerichtsfäufestes Gutachten nach § 194 BauGB ist in vielen rechtlichen und finanziellen Situationen Pflicht oder dringend empfohlen.
Erbschaft & Schenkung
Das Finanzamt akzeptiert nur ein nach ImmoWertV erstelltes Gutachten als Grundlage für den Erbschafts- oder Schenkungssteuerbescheid.
Scheidung & Zugewinn
Bei Scheidungen ist der Verkehrswert der Immobilie Grundlage des Zugewinnausgleichs. Ein neutrales Gutachten schützt beide Seiten.
Kauf & Finanzierung
Banken verlangen ein Wertgutachten als Sicherheit für die Immobilienfinanzierung. Unsere Gutachten werden von allen gängigen Kreditinstituten akzeptiert.
Streitigkeiten & Gericht
Als gerichtsfestes Dokument kann unser Verkehrswertgutachten direkt in Rechtsstreitigkeiten oder Schiedsverfahren eingebracht werden.
Kosten & Richtwerte
So entsteht Ihr Gutachten
Anfrage & Auftragsklärung
Wir besprechen Anlass, Zweck und Stichtag des Gutachtens. Kostenlos und unverbindlich.
Unterlagen & Besichtigung in Nürnberg
Ich sichte alle Unterlagen und besichtige Ihre Immobilie persönlich vor Ort in Nürnberg.
Wertermittlung nach ImmoWertV
Anwendung des geeigneten Verfahrens (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert) mit aktuellen Nürnberger Marktdaten.
Gutachten & Übergabe
Sie erhalten das vollständige, gerichtsfeste Gutachten mit persönlicher Erläuterung der Ergebnisse.
Qualifikationen & Anerkennung
- Sprengnetter Akademie - Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
- HypZert - Qualifizierter Objektbesichtiger
- IHK Nürnberg - Immobilienmakler & -darlehensvermittler (§34c + §34i GewO)
- FAU Erlangen-Nürnberg - B.Sc. Wirtschaftsingenieurwesen
Fragen zu Verkehrswertgutachten in Nürnberg
- Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kostet bei ImmowertXperts je nach Immobilienwert und Objektart zwischen 800 und 3.000 Euro. Die Kosten richten sich nach dem ermittelten Verkehrswert und dem Aufwand der Begutachtung.
- Ein Verkehrswertgutachten wird benötigt für: Erbschaft und Schenkung (Finanzamt), Scheidung und Zugewinnausgleich, Immobilienfinanzierung (Bank), Rechtsstreitigkeiten und Schiedsverfahren sowie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zur Preisfindung.
- Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens dauert nach der Besichtigung in der Regel 10 bis 20 Werktage. Bei dringendem Bedarf - zum Beispiel für ein laufendes Gerichtsverfahren - ist eine Express-Bearbeitung möglich.
- Ja. Murat Zobuoglu ist HypZert-qualifizierter Sachverständiger und nach Sprengnetter Akademie zertifiziert. Diese Qualifikationen werden von allen deutschen Gerichten, Finanzämtern und Kreditinstituten anerkannt.