ANKAUFSBERATUNG FÜR KÄUFER · UNABHÄNGIG VOM MAKLER
Der Makler arbeitet für den Verkäufer. Wer prüft den Preis für Sie?
Bevor Sie die größte Investition Ihres Lebens unterschreiben: ein zertifizierter Sachverständiger prüft Kaufpreis und Zustand, auf Ihrer Seite.
- Kaufpreis-Check 149 €: Exposé und Unterlagen prüfen, Preis einordnen, Verhandlungsargumente
- Begleitung zur Besichtigung 299 €: Murat kommt im Raum Nürnberg mit
- Beides zusammen 450 €, jeweils Festpreis inklusive MwSt.
Unverbindliche Anfrage · Persönlicher Rückruf
Murat Zobuoglu
Zertifizierter Immobiliensachverständiger und Immobilienmakler
DIE AUSGANGSLAGE
Das Exposé zeigt die beste Seite. Der Preis steht fest. Und Sie haben eine Stunde Besichtigung.
Beim Hauskauf entscheiden Sie über mehrere hunderttausend Euro auf Basis von Fotos, einem Exposé und einem Rundgang. Ob der Preis zum Markt passt, ob die Heizung in drei Jahren fällig ist und ob die Wohnfläche stimmt, sagt Ihnen dabei niemand. Der Makler darf das auch gar nicht, er vertritt den Verkäufer.
Ist der Preis realistisch?
Angebotspreise liegen oft über dem, was am Ende gezahlt wird. Wir ordnen den Kaufpreis anhand regionaler Vergleichsdaten ein.
Was kommt an Kosten dazu?
Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder: Wir schätzen ein, welcher Modernisierungsbedarf absehbar ist und was das für Ihre Kalkulation heißt.
Was steht nicht im Exposé?
Fehlende Unterlagen, unklare Wohnfläche, Rücklagen der Gemeinschaft: Wir sagen Ihnen, was Sie noch anfordern sollten, bevor Sie zusagen.
LEISTUNG UND PREIS
Zwei Leistungen zum Festpreis. Einzeln oder zusammen.
Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer, im vereinbarten Standardumfang für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser.
Kaufpreis-Check
149 €
Per Telefon oder Video, deutschlandweit
- Prüfung von Exposé, Fotos und vorliegenden Unterlagen
- Einordnung von Marktwert und Kaufpreis anhand regionaler Vergleichsdaten
- Grobe Einschätzung des absehbaren Modernisierungsbedarfs nach Unterlagen
- Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung
- Persönliche Besprechung per Telefon oder Video
Begleitung zur Besichtigung
299 €
Im Umkreis von 30 km um Nürnberg
- Gemeinsame Besichtigung des Objekts im Raum Nürnberg (bis 30 km)
- Blick auf Zustand, Ausstattung und sichtbaren Modernisierungsbedarf
- Einschätzung, ob der Kaufpreis zum Objekt passt
- Hinweise, welche Unterlagen Sie noch anfordern sollten
- Persönliche Nachbesprechung direkt vor Ort oder per Telefon
Beides zusammen
450 €
Kaufpreis-Check und Begleitung zur Besichtigung
- Unterlagen vorab geprüft, Fragen für die Besichtigung vorbereitet
- Gemeinsame Besichtigung mit geschultem Blick
- Eine Einschätzung aus beiden Perspektiven: Zahlen und Zustand
- Konkrete Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung
Die Ankaufsberatung ist eine Einschätzung von Wert und Zustand durch einen Immobiliensachverständigen. Sie ersetzt kein Bauschadensgutachten und keine Bauteilöffnung.
Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und besondere Fälle prüfen wir individuell und machen gegebenenfalls ein gesondertes Angebot. Liegt das Objekt außerhalb des 30-km-Radius, ist der Kaufpreis-Check trotzdem möglich; eine Begleitung klären wir mit separat vereinbarten Fahrtkosten.
UNABHÄNGIG
Wir verdienen nicht am Kauf. Nur an der Beratung.
Ein Festpreis, keine Provision. Ob Sie kaufen oder nicht, ändert an unserem Honorar nichts. Deshalb können wir Ihnen auch sagen, wenn der Preis zu hoch ist oder das Objekt nicht zu Ihnen passt.
Sie sprechen mit dem Sachverständigen selbst und bekommen eine Einschätzung mit Begründung, nicht nur eine Zahl.
Murat Zobuoglu ist zertifizierter Immobiliensachverständiger, Immobilienfachwirt, Immobilienbetriebswirt, Immobilienmakler und Immobiliardarlehensvermittler.
FÜR WEN
Für wen die Ankaufsberatung gedacht ist
Erstkäufer
Sie kaufen zum ersten Mal und möchten nicht allein auf das Exposé und das Wort des Maklers vertrauen.
Käufer mit konkretem Objekt
Das Exposé liegt vor, die Besichtigung steht an. Sie wollen wissen, ob der Preis realistisch ist, bevor Sie zusagen.
Käufer in der Preisverhandlung
Sie verhandeln bereits und suchen fachliche Argumente, mit denen Sie den Preis begründet drücken können.
Käufer älterer Häuser
Baujahr 1960 bis 1990, teils modernisiert. Sie möchten einschätzen, was in den nächsten Jahren an Kosten auf Sie zukommt.
Wohnungskäufer
Hausgeld, Rücklage, anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Wir ordnen ein, was die Unterlagen über die Wohnung verraten.
Familien und Paare
Die größte Entscheidung seit Jahren. Ein neutraler Blick nimmt den Druck raus und hilft, gemeinsam zu entscheiden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Murat Zobuoglu
Murat bewertet seit Jahren Immobilien in Nürnberg und der Region. Er kennt die Preise der Stadtteile, die typischen Baujahre und die Stellen, an denen Exposés gern schweigen. Beim Kaufpreis-Check und bei der Besichtigung ist er selbst Ihr Ansprechpartner.
Zertifizierter Immobiliensachverständiger, Immobilienfachwirt, Immobilienbetriebswirt, Immobilienmakler und Immobiliardarlehensvermittler.
ABLAUF
So läuft die Ankaufsberatung ab
- 1
Anfrage
Sie nennen uns Objekt, Kaufpreis laut Exposé und Ihren Stand. Das dauert wenige Minuten und ist unverbindlich.
- 2
Persönlicher Rückruf
Wir klären Fragen, besprechen Preis und Umfang und stimmen bei Bedarf den Besichtigungstermin ab.
- 3
Unterlagen und Check
Sie senden Exposé, Fotos und Unterlagen. Murat ordnet Marktwert, Kaufpreis und absehbaren Modernisierungsbedarf ein.
- 4
Besichtigung
Bei der Begleitung schaut Murat vor Ort auf Zustand, Ausstattung und das, was im Exposé nicht steht.
- 5
Ergebnisbesprechung
Sie erhalten eine klare Einschätzung und konkrete Punkte für die Verhandlung, per Telefon, Video oder direkt vor Ort.
Besichtigungstermin steht schon? Nennen Sie ihn in der Anfrage, wir richten uns danach, soweit es der Kalender erlaubt.
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