Ankaufs- und Verkaufsberatung
Die richtige Entscheidung auf solider Datenbasis.
Sie wollen kaufen oder verkaufen und brauchen Klarheit über den fairen Preis? Wir bewerten Objekte neutral und auf Basis aktueller Marktdaten, damit Sie weder zu viel zahlen noch unter Wert verkaufen. Ideal als Entscheidungsgrundlage vor Verhandlungen.
Ihre Vorteile
- Neutrale Bewertung für Käufer und Verkäufer
- Sichere Entscheidungsgrundlage vor Verhandlungen
- Schutz vor Über- und Unterbewertung
- Marktanalyse statt Bauchgefühl
Beim Kauf oder Verkauf einer Kapitalanlage zählt jeder Euro. Eine Ankaufs- oder Verkaufsbewertung beantwortet die entscheidende Frage: Stimmt der Preis, und lohnt sich das Investment wirklich? Ich liefere Ihnen die Zahlen, auf die Sie Ihre Entscheidung stützen können.
Während eine klassische Bewertung den Marktwert beziffert, geht die Ankaufs- und Verkaufsbewertung einen Schritt weiter. Ich betrachte Rendite, Mietpotenzial, Instandhaltungsbedarf und Marktentwicklung, damit Sie nicht nur den Wert, sondern auch die Wirtschaftlichkeit kennen.
Ob Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder ein Renditeobjekt verkaufen wollen: Eine neutrale, datengestützte Bewertung schützt Sie vor Fehlkäufen und vor einem zu niedrigen Verkaufspreis.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Darum entscheiden sich Eigentümer für die Zusammenarbeit mit mir.
Renditeblick
Bewertung mit Blick auf Rendite, Mietpotenzial und Wirtschaftlichkeit.
Datenbasiert
Marktdaten statt Bauchgefühl, für klare Investitionsentscheidungen.
Vor Fehlkauf geschützt
Sie erkennen früh, ob ein Objekt seinen Preis wirklich wert ist.
Für An- und Verkauf
Passende Bewertung, egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten.
Das ist im Detail enthalten
Volle Transparenz von Anfang an. Sie wissen genau, welche Leistungen Sie erhalten.
- Ermittlung des markt- und sachgerechten Werts
- Analyse von Rendite und Mietpotenzial
- Bewertung von Zustand und Instandhaltungsbedarf
- Einordnung in die regionale Marktentwicklung
- Chancen- und Risikoeinschätzung des Objekts
- Klare Handlungsempfehlung für Ihre Entscheidung
So gehen wir vor
Ein klarer Ablauf in nachvollziehbaren Schritten, von der ersten Anfrage bis zum Ergebnis.
Zieldefinition
Wir klären, ob Sie ankaufen oder verkaufen und welche Ziele Sie verfolgen.
Objektanalyse
Ich prüfe Zustand, Lage, Mietsituation und Instandhaltungsbedarf.
Wirtschaftlichkeit
Ich berechne Rendite und Potenzial und ordne das Objekt im Markt ein.
Empfehlung
Sie erhalten eine klare Einschätzung und eine konkrete Handlungsempfehlung.
Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die mir am häufigsten gestellt werden.
Bevor Sie eine Kapitalanlage kaufen. Sie erfahren, ob der geforderte Preis angemessen ist und ob sich die Investition unter Renditegesichtspunkten lohnt.
Sie geht über den reinen Marktwert hinaus und betrachtet zusätzlich Rendite, Mietpotenzial und Wirtschaftlichkeit, also den Investitionserfolg.
Ja. Als Verkäufer eines Renditeobjekts erfahren Sie, welchen Preis der Markt trägt und wie Sie das Objekt für Investoren attraktiv positionieren.
Ja. Bestehende Mietverhältnisse, Mietniveau und Potenzial fließen in die Bewertung ein, da sie die Wirtschaftlichkeit maßgeblich beeinflussen.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Persönlich, sachkundig und unverbindlich. Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und finde mit Ihnen die beste Lösung.