INDIVIDUELLE IMMOBILIENBEWERTUNG DURCH EINEN ZERTIFIZIERTEN SACHVERSTÄNDIGEN
Keine Immobilie ist wie die andere. Warum sollte Ihre Bewertung es sein?
Ihre Immobilie ist einzigartig – und verdient mehr als eine pauschale Online-Schätzung.
Erfahren Sie, welche Faktoren ihren Wert tatsächlich beeinflussen. Mit einer individuellen Marktanalyse, persönlicher Beratung und einer nachvollziehbaren schriftlichen Werteinschätzung durch einen qualifizierten Immobiliensachverständigen.
- Individuelle Bewertung statt rein automatisierter Schätzung
- Persönliche Expertenberatung – online oder vor Ort
- Schriftliche Einschätzung mit regionaler Marktanalyse
Unverbindliche Anfrage · Persönlicher Rückruf zur Terminabstimmung
Murat Zobuoglu
Zertifizierter Immobiliensachverständiger und Immobilienmakler
INDIVIDUALITÄT
Zwei Häuser. Gleiche Fläche. Gleiches Baujahr. Unterschiedlicher Wert.
Der Wert einer Immobilie hängt von mehr ab als Quadratmetern und Postleitzahl. Modernisierungen, Ausstattung, Zustand, Lage und aktuelle Marktbedingungen können einen erheblichen Unterschied machen.
Haus A
Haus B
Illustratives Beispiel ohne Zahlenangaben. Es zeigt keine konkrete Immobilie.
GRENZEN
Warum pauschale Schätzungen Grenzen haben
Automatisierte Schätzungen arbeiten mit Durchschnittswerten und den Angaben, die jemand in ein Formular eingibt. Was sie nicht sehen, sind die Dinge, die Ihre Immobilie besonders machen.
Eine individuelle Bewertung berücksichtigt Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Lage und die aktuelle Marktsituation in Ihrer Region, und erklärt, wie die Einschätzung zustande kommt.
UNSERE UNTERSTÜTZUNG
Was wir für Sie tun und was Sie erhalten
Individuelle Analyse
Wir erfassen die wesentlichen Immobiliendaten und werten Ihre Angaben, Fotos und Dokumente aus. Dazu kommen geeignete regionale Marktinformationen und die wertrelevanten Merkmale Ihrer Immobilie.
Schriftliche Werteinschätzung
Sie erhalten eine kompakte, nachvollziehbare schriftliche Werteinschätzung, individuell aufbereitet und als Ergebnispräsentation erläutert.
Persönliche Besprechung
Murat bespricht das Ergebnis persönlich mit Ihnen: bei der Online-Beratung per Videogespräch, bei der Vor-Ort-Beratung auf Wunsch vor Ort oder per Video.
VERTRAUEN
Fachlich eingeordnet. Persönlich erklärt.
Sie sprechen mit dem Sachverständigen selbst und erhalten eine Einschätzung, die nicht nur aus einer Zahl besteht, sondern aus nachvollziehbaren Gründen.
Murat Zobuoglu ist zertifizierter Immobiliensachverständiger, Immobilienfachwirt, Immobilienbetriebswirt, Immobilienmakler und Immobiliardarlehensvermittler.
FÜR WEN
Für wen die Beratung geeignet ist
Sie müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen wollen. Die Beratung hat einen eigenen Nutzen.
Eigentümer mit Verkaufsabsicht
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen eine nachvollziehbare Grundlage für den Preis.
Eigentümer mit späterer Absicht
Ein Verkauf ist denkbar, aber noch nicht geplant. Sie möchten zunächst den möglichen Wert verstehen.
Eigentümer ohne Verkaufsabsicht
Sie möchten Ihr Immobilienvermögen besser verstehen. Auch das ist ein guter Grund für eine Bewertung.
Erben und Erbengemeinschaften
Eine Bewertung hilft, verschiedene Handlungsoptionen einzuordnen. Wir klären, wer beauftragen darf.
Kapitalanleger und Vermieter
Nutzungsart, Mietverhältnisse und Besonderheiten Ihres Objekts fließen in die Beratung ein. Die Privatsphäre der Mieter respektieren wir.
Bevollmächtigte und Angehörige
Auch Berechtigte können eine Anfrage stellen. Die erforderlichen Unterlagen besprechen wir gemeinsam.
LEISTUNG UND PREIS
Zwei Beratungsangebote zum Festpreis
Beide Preise sind Bruttopreise im vereinbarten Standardumfang.
Online-Immobilienberatung
249 € brutto
Deutschlandweit, ohne Besichtigung vor Ort
- Erfassung der wesentlichen Immobiliendaten
- Auswertung von Angaben, Fotos und Dokumenten
- Berücksichtigung geeigneter regionaler Marktinformationen
- Analyse wertrelevanter Merkmale im Rahmen verfügbarer Informationen
- Kompakte schriftliche Werteinschätzung
- Individuell aufbereitete Ergebnispräsentation
- Persönliche Ergebnisbesprechung per Videogespräch
Bei der Online-Beratung besichtigt Murat die Immobilie nicht persönlich. Der tatsächliche Gebäudezustand, versteckte Mängel und nicht dokumentierte Eigenschaften können daher nicht vollständig geprüft werden.
Persönliche Vor-Ort-Beratung
299 € brutto
Innerhalb von 30 km rund um Nürnberg, für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser
- Prüfung der vorliegenden Objektdaten
- Persönliche Besichtigung durch Murat
- Besprechung der Immobilie und der Situation des Eigentümers
- Erfassung sichtbarer wertrelevanter Merkmale
- Berücksichtigung von Zustand, Ausstattung und Modernisierungen
- Regionale Marktanalyse und geeignete Vergleichsdaten
- Kompakte schriftliche Werteinschätzung
- Individuell aufbereitete Ergebnispräsentation
- Persönliche Ergebnisbesprechung, auf Wunsch vor Ort oder per Video
Größere Mehrfamilienhäuser, komplexe Gewerbeobjekte, besondere Grundstücke und aufwendige Bewertungsfälle prüfen wir individuell und machen gegebenenfalls ein gesondertes Angebot.
Liegt Ihre Immobilie außerhalb des 30-km-Radius, bieten wir die Online-Beratung an. Eine Vor-Ort-Beratung klären wir auf Wunsch individuell mit separat vereinbarten Fahrtkosten.
KI-generiertes Symbolbild – zeigt keine konkrete Immobilie.
IHR ANSPRECHPARTNER
Murat Zobuoglu
Sie haben mit Murat einen festen Ansprechpartner für fachliche Immobilienfragen und Bewertungen. Er führt die Beratung selbst durch und erklärt das Ergebnis persönlich.
Zertifizierter Immobiliensachverständiger, Immobilienfachwirt, Immobilienbetriebswirt, Immobilienmakler und Immobiliardarlehensvermittler.
ABLAUF
So läuft Ihre Beratung ab
- 1
Anfrage
Sie beantworten einige Fragen zu Immobilie und Anliegen. Das dauert wenige Minuten und ist unverbindlich.
- 2
Persönlicher Rückruf
Wir melden uns zur Terminabstimmung, klären offene Fragen und besprechen Preis und Leistungsumfang.
- 3
Besichtigung oder Videotermin
Bei der Vor-Ort-Beratung dauert der erste Termin etwa 60 bis 90 Minuten. Die Online-Beratung läuft ohne Besichtigung.
- 4
Ausarbeitung und fachliche Prüfung
Wir bereiten Ihre schriftliche Werteinschätzung und die Ergebnispräsentation vor. Murat prüft das Ergebnis fachlich und gibt es frei.
- 5
Ergebnisbesprechung
Wir erläutern Ihnen die Werteinschätzung persönlich, auf Wunsch vor Ort oder per Video. Die Präsentation dauert etwa 15 bis 20 Minuten.
Falls Sie über einen Verkauf nachdenken, zeigt Murat auf Wunsch am Ende, wie er vorgehen würde. Ein Maklerauftrag ist freiwillig und eine gesonderte Entscheidung.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
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Unverbindliche Anfrage · Persönlicher Rückruf zur Terminabstimmung
Häufige Fragen
Was kostet die Beratung?
Die Online-Beratung kostet 249 € brutto, die persönliche Vor-Ort-Beratung 299 € brutto, jeweils als Festpreis im vereinbarten Standardumfang. Vor dem Absenden Ihrer Anfrage sehen Sie Preis und Leistungsumfang noch einmal im Überblick.
Entsteht durch die Anfrage bereits ein kostenpflichtiger Auftrag?
Nein. Die Anfrage ist unverbindlich. Die Beauftragung und die rechtlichen Vertragsunterlagen sind davon getrennt und werden erst nach dem persönlichen Rückruf besprochen.
Für welche Immobilien gelten die Festpreise?
Die Festpreise gelten im Standardumfang für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser einschließlich üblicher Bauformen. Größere Mehrfamilienhäuser, komplexe Gewerbeobjekte, besondere Grundstücke und aufwendige Bewertungsfälle prüfen wir individuell und machen gegebenenfalls ein gesondertes Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen Online- und Vor-Ort-Beratung?
Bei der Vor-Ort-Beratung besichtigt Murat Ihre Immobilie persönlich. Bei der Online-Beratung findet keine Besichtigung statt, wir werten Ihre Angaben, Fotos und Dokumente aus. Dadurch können der tatsächliche Gebäudezustand, versteckte Mängel und nicht dokumentierte Eigenschaften nicht vollständig geprüft werden.
Meine Immobilie liegt außerhalb des 30-km-Radius um Nürnberg. Was nun?
Dann bieten wir Ihnen die deutschlandweit verfügbare Online-Beratung an. Wenn Sie ausdrücklich eine Vor-Ort-Beratung wünschen, klären wir individuell, ob diese mit separat vereinbarten Fahrtkosten möglich ist.
Muss ich meine Immobilie verkaufen?
Nein. Ein Immobilienverkauf ist keine Voraussetzung für unsere Beratung. Wenn Sie nach der Beratung über einen Verkauf nachdenken, besprechen wir auf Wunsch, wie ein Verkauf ablaufen könnte. Ein Maklerauftrag ist freiwillig und eine gesonderte Entscheidung.
Ich habe geerbt, bin Miteigentümer oder bevollmächtigt. Kann ich anfragen?
Ja. Wir klären im Gespräch, wer zur Beauftragung berechtigt ist und welche Unterlagen oder Zustimmungen gegebenenfalls benötigt werden.
Wie gehen Sie mit meinen Daten um?
Wir verwenden Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Details finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen. Eine Einwilligung in Werbung ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Bearbeitung.